Решението да закупим готов апартамент или да си построим къща е не само въпрос на предпочитание, но и рационално желание за спестяване на пари от покупката на жилище. В същото време мнозина са сигурни, че изграждането на собствена къща е по-евтино от закупуването на апартамент.

Нека си представим избор между двустаен апартамент или частна къща от 100 квадратни метра. На пръв поглед това е некоректно сравнение, но трябва да се вземе предвид географският фактор: апартаментът е в границите на София, докато къщата „ще бъде построена“ в покрайнините или дори в близките села.

В централната част на града цените са меко казано плашещи.Апартамент 60 квадратни метра площ старо строителство струва 108 000 евро. Ако говорим за нови сгради, тогава цените там надхвърлят 120 000 евро. Въпреки това има опции за закупуване на апартамент в нова сграда за 80 000 евро, но този апартамент ще бъде недовършен, или на груб строеж.В добрите жилищните райони ситуацията с цените е малко по-различна, 60 кв.апартамент може да се закупи за около 66 000 евро.И накрая, най-евтините апартаменти могат да бъдат намерени в отдалечените райони за около 48 000 евро.

Очевидните ползи от изграждането на свой собствен дом са възможността да планиратевсичко и да следите самия строеж. Освен това къщата ще бъде нова, тоест с приличен марж на безопасност, при условие че се използват нормални качествени материали.

За строителство ви трябва подходящ парцел – например,един-два декара. Такова парче земя в  по крайните кварталите ще струва най-малко 90 000 – 180 000 евро. Освен това, ако там няма комуникации, предвидете в бюджета средства за доставка на вода, газ и други неща.

Изготвихме проект  на едноетажна къща с площ 107,5 квадратни метра и оценка за нея. Това е къща за малко семейство: една спалня, детска за две деца, всекидневна, баня и кухня. Това изобщо не е имение.

Изграждането на такава къща обаче не е евтино удоволствие. Нека започнем от основите: ще са необходими 48 кубически метра бетон, което е 5500 лева. За стените – 15 500 хиляди тухли по 1 лев за всяка, общо 15 500 лева. Покривът ще струва 2000 лева дървен материал и 5000 лева за керемиди. 27 квадратни метра пластмасови прозорци – най-малко 2500 лева. Котле за отопление 3500 лева . Около 5000 ще бъдат изразходвани за електричество, канализация, водопровод и отопление (без котела). Други разходи – 2000лева , наем на специално оборудване – 2000лева. И накрая, 34 000 лева за труд /груб строеж/.

 След това довършителни работи.Ще са необходими плочки /фаянс и терекот, гранитогрес/ 1000 лева, ламинат и аксесоари – 1500 лева. Също така предвиждаме 800 за гипсокартон и още 500 за бои и грундове. ВиК, входна и интериорни врати – плюс  1800 лева.

Замазка отвън това е още 3000 лева , като се вземе предвид козирката и довършителните работи по основите. Други разходи – не по-малко от 2000 лева. Довършителните работи средно струват същите 34000 лева като грубата работа.

Като цяло, ако го закръглим малко, се оказва 62 000 евро. Припомняме, че сумата не включва цената на парцела, издаване на виза, проектиране, подреждане на двора и други разходи. И разбира се, без да се отчита постоянното покачване на цените на строителните материали.