Отговорът на този въпрос никога не е бил еднозначен и на тази основа хората са разделени на две групи, първата твърди, че наемът е по-евтин и може да се получи бързо и без проблеми, докато другата, че покупката на жилище чрез ипотека дава възможност да притежаваме и много повече сигурност в бъдеще.

Да разгледаме предимствата и недостатъците на двете опции:

• наемателят заплаща само разходите за наем, освободен е от други допълнителни плащания, като данъци върху земята, свързани със сградата или къщата, поддръжка и ремонт на жилището, застраховка на дома и др.
•  за да наемете жилище, не са ви нужни много пари, обикновено ви трябва депозит, който в общия случай на наема за 1 или 2 месеца.
•  няма нужда от много документи, само договор между наемателя и наемодателя.
•  наемателят може бързо да смени жилището, ако то му омръзне, смени работа или намери по-добра оферта на добра цена и т.н.
•  наемател с добри отношения с наемодателя може да забави плащането на месечната вноска при липса на пари, което е почти невъзможно при месечната вноска по ипотечния кредит.
•  невъзможността да правите промени и ремонти в жилището по ваш вкус.

• закупуването на имот с ипотека е свързано с голяма финансова тежест, тъй като в допълнение към месечните плащания към банката има непредвидени разходи, текущи разходи за поддръжка и ремонт, данъци и др.
•  трябва да направите първоначална вноска (самоучастие) от поне 15 -20%.
•  за получаване на ипотечен кредит е необходимо да се изготвят множество документи (официален трудов договор, удостоверения за доходи, оценка на недвижим имот, липса на тежести и др.)
•  при плащане на по-висока първоначална вноска при закупуване на имот чрез ипотека, месечната вноска, може да бъде по-ниска в сравнение с месечния наем за същия вид имот.
•  един от недостатъците е, че лихвите на банките често се променят в зависимост от различните индекси и това може да доведе до допълнителни разходи.
•  като собственик можете да обзаведете дома си както искате и не е нужно да питате никого за разрешение.
•  покупката на жилище чрез ипотечен кредит ви дава гаранция за собственост, когато го изплатите изцяло.
•  стойността на апартамент или къща може да се увеличи или намали с течение на времето, така че е необходимо да се анализира много добре районът, в който е закупен имота, както и пазарните тенденции. Това може да бъде както печеливша, така и по-малко финансово изгодна инвестиция.
•  имуществото може да бъде завещано на деца.

Жилище с площ 65 кв. м в София се отдава под наем срещу 365 евро. За период от 1 година Вие ще платите 4380 евро, а за 15 години – 65 700 евро. Ако същият апартамент в София се продава средно за 100 000 евро, то за период от 15 години ще трябва да плащате малко над 652 евро месечно за ипотекирания имот в зависимост от лихвата. Но след този срок ще притежавате жилището.
Примера е много общ и всеки случай е индивидуален и зависи от това какви са характеристиките на имота, който се наема или купува. В общия случай ипотеката изисква наличие на спестявания за първоначалната вноска и другите банкови разходи и месечната вноска за ипотечен кредит със срок от 15 години е по-голяма от наема. Но в края на периода ще разполагате със собствено жилище.